ATTESTATIONS/ LOI ELAN Étude de sol obligatoire – Loi ELAN : mieux construire sur sol argileux
Le cabinet d’études Ain Géotechnique accompagne chaque année de nombreux particuliers, entreprises, collectivité, constructeurs, aménageurs ou encore notaires… dans la réalisation d’études de sol réglementaires, notamment dans le cadre de la loi ELAN.
L’étude des sols est un domaine vaste et complexe… Entre les obligations, les recommandations techniques et les bons réflexes à avoir pour construire sur de bonnes bases, il est fondamental de pouvoir compter sur des spécialistes pour vous conseiller.
L’expertise de 30 ans d’Ain Géotechnique et notre excellente connaissance des sols et terrains locaux nous permettent de bien vous accompagner dans vos projets.
Pourquoi les sols argileux posent-ils problème pour les constructions ?
Les sols argileux réagissent fortement à l’eau : ils gonflent lorsqu’ils sont humides et se rétractent en période de sécheresse.
Ces mouvements (phénomène de retrait-gonflement des argiles) peuvent entraîner des fissures, affaissements, ou désordres structurels.
Pourquoi l’étude des sols argileux est-elle devenue obligatoire ?
L’étude de sol est devenue obligatoire en 2020 pour mieux anticiper les risques géotechniques et limiter les sinistres. La loi ELAN impose une étude de sol lors de la vente d’un terrain constructible en zone exposée.
Cette étude géotechnique préalable (dite G1 PGC) menée par Ain Géotechnique a trois objectifs :
- Déterminer la nature du sol
- Identifier les risques potentiels, en particulier les argiles sensibles
- Effectuer les préconisations constructives générales adaptées.
Suis-je concerné par la loi ELAN ?
La loi ELAN vous concerne si vous vendez ou achetez un terrain destiné à la construction (d’une maison individuelle, d’un bâtiment industriel, d’une extension…), situé dans une zone à risque moyen ou fort vis-à-vis du retrait-gonflement des argiles.
Ces zones sont définies par l’État et consultables sur le site officiel georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les caractéristiques des sols de votre zone géographique.
Quel est le contenu de l’étude de sol obligatoire (G1 PGC) ?
L’étude G1 PGC comprend :
- Une analyse géotechnique du sol basée sur des sondages adaptés
- Des analyses en laboratoire
- Une évaluation du niveau de risque
- Des recommandations générales
Elle permet de sécuriser la transaction et de réduire le risque de mauvaises surprises au moment de la construction.
Que faire après l’étude de sol G1 PGC ?
Une fois son projet défini, l’acheteur peut faire réaliser une étude plus détaillée et spécifique pour son projet, appelée étude G2 AVP.
Cette étude prend en compte les plans de la future construction pour proposer des solutions techniques spécifiques : fondations, terrassements…
En résumé : mieux vaut prévenir que… fissurer !
Faire une étude de sol avec Ain Géotechnique est pour vous la garantie :
- D’adapter votre projet au sol
- De respecter la réglementation
- De protéger votre investissement
- D’assurer la pérennité de votre projet
